신혼부부 매매대출 어려우시죠 ? 저금리로 대출 받는 방법 이 글 하나로 끝내보세요!

신혼부부 매매대출 내용은 이 글 하나로 끝내보겠습니다! 

 

 

결혼 후 주거가 안정적으로 자리가 잡혀야 하는데, 주거 문제를 해결하기가 참으로 힘든 시기입니다. 매번 고민이드는 건 매매를 해야 하는지, 전세를 해야하는지, 수도권 지역은 포기해야 하는지 등 여러 가지 고민이 드는 상황일 수 밖에 없는데요!

신혼부부들의 대부분이 아마 청약을 기다리고 청약에 당첨되어 중도금 이자를 갚아야 하는 상황일 때 대출 상품에 관심을 가지고 계실 듯 합니다. 

 

신혼부부 매매대출

 

주택도시기금에서는 무주택자들을 위해서 주택구입자금대출을 지원하고있는데요! 주택도시기금에서 운영하고 있는 대출의 한 종류로 신혼부부 매매대출이 있습니다! 생애최초 신혼부부전용 구입자금으로 신혼부부대출로 많이들 알고 계시는 상품입니다.

 

 

신혼부부분들에게 조금이라도 도움이 되길 바라는 마음에서 신혼부부 매매대출 관련 내용을 정리하여 공유해보도록 하겠습니다.

 

※ 목차

신혼부부 매매대출 대상은?

신혼부부 매매대출 가능 조건은?

신혼부부 매매대출 금리와 한도

글을 마치며

[정보] 신혼부부 전세 대출이 궁금하면?

[정보] 전세자금대출 은행별 상품 비교 및 정리

 

 

1. 신혼부부 매매대출 대상은? 

 

신혼부부 매매대출

 

생애최초 주택구입 신혼부부 중 혼인 7년 이내, 3개월 내 혼인 예정자가 해당합니다. 부부 합산 소득이 역 7000만원 이하여야하며, 부부합산 순 자산이 3.94억원 이하의 조건이 있습니다. 세대주가 무주택자여야 한다는 점도 고려하셔야 합니다. 무주택의 기본 조건으로는 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 한다는 점입니다. 실거주를 목적으로 지원하는 대출이기때문에 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주한다는 점도 주의하셔야 됩니다! 

 

2. 신혼부부 매매대출이 가능한 조건은? 

 

신혼부부 매매대출

 

대상 주택에 대해서도 신경써서 살펴보셔야 하는데요! 대출 접수일이 현재 담보 주택의 평가액이 시가 5억원 이하의 전용면적 85㎡ 이하 (읍,면지역 100㎡) 에 해당되는 주택이어야 합니다. 부동산에 방문하실 때 전세대출이 가능한 주택인지 반드시 확인하셔야합니다.

 

 

남편과 아내 모두 주택 구입이나 매매를 한 이력이 없어야 하는데요! 보유한 자산 규모가 칠천만원을 넘으면 대상에서 제외됩니다. 마지막으로 체크해야하는 부분은 기존에 주택도시기금을 이용해 보증을 받아서 사용 중인 대출 상품이 있는가입니다. 다만, 기존에 이용중인 상품을 상환하거나 전환하여 사용 가능합니다. 

 

 

3. 신혼부부 매매대출 금리 및 한도

 

신혼부부 매매대출

 

저금리로 지원되는 상품인 만큼 금리적인 부분에서 굉장히 메리트가 있는 상품입니다. 여기서 잠깐! 신혼부부 전세대출 이자에 대해서도 궁금하실 텐데요! 이는 소득 수준과 대출 기간에따라 차등 적용됩니다. 금리는 1.55~2.10%로 저렴한 금리대에 해당합니다. 대출 한도는 최고 2.2억원 이내인데, 2자녀 이상의 가구일 경우에는 2.6억원 이내로 대출이 가능합니다.

 

매매 가격 이내로 진행되며 대출 총액은 매매가격을 초과할 수 없습니다. 대출 기간은 만기 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택이 가능한데요! 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체중식 상환 방식을 선택하실 수 있습니다.

 

 

부부가 합산한 연소득과 기간을 구분해 대출금리가 다르게 적용됩니다. 최저와 최고의 금리 차이가 0.55% 벌어지는데 소득수준과 기간을 잘 구분해 확인해보시길 바라겠습니다. 신혼부부가 빠르게 자리잡을 수 있또록 돕는 상품이기 때문에 저금리라는 장점이 있고, 부동산 전자계약 체결 여부와 다자녀 여부 등에 따라서 우대금리 혜택을 중복으로 적용받을 수 있습니다. 이것을 다 적용해도 연 1.0% 최저라는 점 참고하시길 바랍니다.

 

4. 마치며...

 

신혼부부 매매대출

 

오늘 이렇게 신혼부부 매매대출 내용에 대해서 자세히 다루어보았습니다. 사실상 좋은 조건의 집을 매매하기에는 거의 불가능한 조건의 대출이 아닐까 싶습니다. 요즘 5억이하의 집이 서울권에 어디 있는지 참.... 게다가 대출 조건이나 대상만 보셔도 까다롭다는것을 한눈에 알아보실 것 같은데요! 

 

 

금액과 예산을 맞추기 위해서는 오래된 소형 아파트를 선택하거나, 아파트를 고집하지 않으신다면 빌라를 선택하시는 것도 방법이 될 수 있을 것 같습니다. 알아봐둔 시세가 높으시다면 그것만큼도 매매대출이 어려운 현실이기 때문입니다.

 

사실 대출에 크게 의지해야하는 사회초년생 신혼부부라면 도움이 절실하실 텐데요! 3억원 이하라면 일반적으로는 수월하게 대출을 받으실 수 있지만, 힘든 시기인만큼 신혼부부 매매대출이 잘 나올지도 따져보아야하는 부분입니다. 나중에는 신혼부부 매매대출이 지금 상황에 잘 맞게 나올 수 있을지를 기대하면서 이상으로 글을 마치도록 하겠습니다!

 

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